Легенды советского спорта

 
 

Stolica.ru

   

Кому нужны участки киевское шоссе?

Как продать земли в Подмосковье?

Летом на рынках городской недвижимости наступает затишье, а рынок загородной недвижимости только увеличивает обороты. «Собственник» задается вопросом как реализовать участок под застройку?

В наше время многие люди стремятся продать земельные участки киевское шоссе. Причина, по которой участки в Подмосковье привлекают к себе большое внимание покупателей заключается в том, что даже несмотря на финансовую нестабильность, хороший земельный участок в Подмосковье является выгодным вложением средств, выгодными инвестициями на будущее. Вопрос в том, как продать землю под застройку. Исходя из того, что и дома, и земли в Подмосковье постоянно растут в цене, многие хотят продать участок под застройку, чтобы в итоге иметь хорошую прибыль.

Как продать земельный участок в Подмосковье выгодно?

Прежде надо проинформировать о продаже как можно больше потенциальных клиентов. К ним относятся местные, иногородние и иностранные потенциальные клиенты. И если для местных клиентов можно лишь разместить объявление в газету, то для информирования иногородних и иностранцев Интернет иной раз является единственным каналом. Поэтому первым шагом как продать земельный участок, надо разместить объявления о продаже в интернете на сайтах недвижимости. Следующим этапом темы как продать землю под застройку, является постановка дачного участка на кадастровый учет. Это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других участков земли.

Вы упрямо желаете продать участок в Подмосковье? Но Вам не дает покоя вопрос как продать дачный участок. Это серьезный вопрос, потому что это недвижимость и нужно подойти к этому с полной ответственностью. Но, сведений, содержащихся в земельном кадастре, недостаточно для заключения сделки с Вашим земельным участком, важно это учесть в теме как продать землю под застройку.

Если Вы интересуетесь вопросом как продать участки в Подмосковье, то в этом случае Вам необходимо сначала обратиться в ЕГРЗ, который выполнит необходимые геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка на местности и составит их описание, т.е. проведет межевание земельного участка в Подмосковье и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ земельного участка.

Отвечая на вопрос как реализовать землю под застройку, не надо забывать о том, что для этого нужны правоустанавливающие документы. Если вы приобрели участок в Подмосковье после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

Как продать участок в Подмосковье, если он был приобретен до 31 января 1998 года? В таком случае владельцу нужно будет пройти перерегистрацию прав на земельный участок или, выражаясь языком закона, нужно зарегистрировать ранее возникшее право. Радует, что сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.

Как продать землю под застройку? Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы:

– заявление о государственной регистрации;

– документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя);

– нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя);

– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора;

– подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество;

– план БТИ жилого дома (подлинник и копия);

– кадастровый план земельного участка;

– договор купли-продажи;

– документ о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги).

Как продать участок в Подмосковье?

Продавец при оформлении договора обязан ознакомить покупателя с имеющейся у него информацией об обременениях земельного участка и его ограничениях. То есть если продавец гарантирует, что земельный участок не обременен и не ограничен в правах, то это также нужно зафиксировать в договоре.

Вы настойчивы в своем желании реализовать участок под застройку? Вы думаете как продать землю под застройку, если у участка один владелец?

Предположим, у гражданина есть участок под застройку, который он хочет разделить на два участка, а затем реализовать. Как продать такой участок под застройку? Для начала собственнику земли понадобится обратиться в орган межевания, представитель которой проведет весь комплекс процедур по разделу земельного участка (межевание).

Как продать дачный участок после того, как прошло межевание? После межевания, получив необходимые документы, пора идти в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы два новых участка были поставлены на кадастровый учет, а старый земельный участок снят с учета.

Когда документы об этом получены, как продать землю? Владелец уже может обратиться в регистрационную палату для регистрации права собственности на два новых участка. В результате у владельца на руках должны быть два свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как продать землю под застройку, если несколько владельцев?

Если участок под застройку находится в собственности нескольких лиц, то есть является общей собственностью, то возможно несколько вариантов.

Как продать землю в Подмосковье, если два собственника договорились между собой разделить один участок на два земельных надела? Проводятся такие же процедуры по разделу участка, как с одним владельцем (межевание, землеустройство, кадастр, регистрация). В документах указываются два владельца.

В результате этих действий – два земельных участка, каждый из которых будет по-прежнему находиться в общей собственности. Вот и ответ на вопрос как продать участок в Подмосковье, если владельцев несколько.

Чаще всего используется другой вариант как продать землю в Подмосковье. Один земельный участок делится на два, но каждый собственник получит по одному участку. То есть общая собственность на землю прекратится, а бывший сособственник большого участка будет уже единоличным собственником половины (или другой части) участка. Как продать дачный участок в таком случае? Для этого между собственниками должно быть составлено соответствующее соглашение еще в самом начале процесса межевания.

 

[Советский Экран] [Легенды советского спорта] [НОВОСТИ СПОРТА] [Зимние Олимпийские игры] [Конькобежный спорт] [Лыжный спорт] [Биатлон] [Хоккей][Бокс][Тяжелая атлетика][Футбол] [Гимнастика] [Борьба]

Rambler's Top100