Легенды советского спорта

 
 

Stolica.ru

   

Какую выгоду могут принести коттеджи в Подмосковье застройщикам?

Коттеджи в Подмосковье сегодня

Развитие строительства коттеджей в Подмосковье, существовавшее, в период до кризиса изменилось в настоящее время весьма значительным спадом.

Стоимость участков земли, также как и цена на коттеджи в Подмосковье в любом случае снижается. Причиной этому послужило снижение роста покупательской способности, в связи с плохим финансовым положением покупателей, и в связи с этим, постоянно увеличивающееся число предложений о продаже домов.

Также увеличивается и количество частных строителей, которые начали постройку коттеджей и домов, чьё плохое финансовое положение не позволяет должным образом завершить начатое строительство.

Как быть в таком случае? Поскольку множество застройщиков и собственников отстраивали коттеджи за счёт кредитов, возврат которых отнимает большую часть и без того немногочисленного в связи с кризисом, семейного бюджета.

Есть и те, которые для застройки коттеджей использовали вложенные деньги, привлекаемые с целью извлечения прибыли от продажи готового особняка.

Самое первое, что приходит в голову это реализовать дом по цене отвечающей нынешним условиям рынка загородной недвижимости, т.е. гораздо меньшей, чем она была. Дабы в дальнейшем избежать потерь финансов, связанных со снижением стоимости особняка.

Но как же при этом быть с вложенными средствами? Ведь на период кризиса цены на строительные материалы и стоимость рабочей силы была гораздо больше, чем на сегодняшний день. Соответственно при продаже особняка по ценам, действующим сегодня, собственник при хорошем раскладе вернет свои расходы, потраченные им при постройке особняка.

На самом деле подходящих вариантов решения этой проблемы не так уж много.

Один из них уже был отмечен выше, но как показывает существующая реальность, он не самый подходящий, по ряду причин.

Ожидание повышение спроса и цен на коттеджи, тоже не вызывает особого оптимизма. Причиной этому является неопределённость с тем, как в ближайшем будущем поведёт себя рынок загородной недвижимости Подмосковья, ведь последствия финансового кризиса непредсказуемы и плохо прогнозируемы. Не стоит при этом забывать, что обслуживание дома потребует не малых средств, в том числе платежи за коммунальные услуги и налоговые сборы. И все это не учитывая кредитов, если они есть.

Более быстрым и более рациональным представляется ещё один вариант, это сдать дом в долгосрочную аренду. На данный момент это направление является наиболее развивающимся и перспективным. Конечно, вариант со сдачей особняков в аренду не всем собственникам подходит. В первую очередь для тех, у кого этот дом единственное жилье, и кто не успел достроить дом и сделать его пригодным для жилья. Однако, есть примеры, когда собственники дома либо снимают более дешёвое жильё, или используют для проживания строения расположенные рядом с коттеджем.

Арендовать особняк в Московской области как посуточно для отдыха, так и на более длительный срок для проживания не составляет особого труда.

По сути, аренда домов в Подмосковье становится самостоятельным способом извлечения доходов, в связи с чем, приобретает статус самостоятельного направления бизнеса. И рынок недвижимости Подмосковья соответствующим образом реагирует на развитие этого направления бизнеса.

На то что рынок аренды в Подмосковье становиться самостоятельным направлением бизнеса указывают некоторые факторы. А именно:

- достаточно большое количество предложений по сдаче в аренду домов в Подмосковье подтолкнуло средства массовой информации специализирующихся на загородной недвижимости, включая газеты журналы и сайты, на создание разделов по аренде домов;

- созданы и активно развиваются сайты, которые специализируются на сдаче особняков в долгосрочную аренду;

- собственники коттеджей, конкурируя между собой, пытаются сделать хорошие условия пребывания в их домах, делая дополнительный комфорт и, предоставляя дополнительные услуги своим клиентам;

- также важно отметить, что долгосрочная аренда домов в Московской области очень востребована клиентом. Более привлекательные для клиента коттеджи практически не пустуют, а заказ таких коттеджей лучше произвести за месяц до нужной даты посещения особняка.

Стоимость долгосрочной аренды коттеджей различна и доступна для большинства потенциальных потребителей такого вида услуг, что также показывает большую популярность такова направления бизнеса.

Поэтому, при целесообразной организации процесса сдачи коттеджа в долгосрочную аренду, собственники особняков могут обеспечить себе неплохой ежемесячный доход, который поможет решить часть финансовых трудностей, связанных с содержанием коттеджа.

 

[Советский Экран] [Легенды советского спорта] [НОВОСТИ СПОРТА] [Зимние Олимпийские игры] [Конькобежный спорт] [Лыжный спорт] [Биатлон] [Хоккей][Бокс][Тяжелая атлетика][Футбол] [Гимнастика] [Борьба]

Rambler's Top100